未办房产证，可以吗？
20年前建的房子未办房产证，现在是可以尝试办理的。**分析说明**：从法律角度来看，只要房屋属于合法建筑，且符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，并未占用永久基本农田，那么是可以申请办理房产证的。申请人需要向不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，并申请权籍调查。经属地不动产登记机构受理、初审后，报市不动产登记中心审核，最终核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。**提醒**：如果申请过程中遇到权属争议、被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封等限制房地产权利的情况，那么问题可能比较严重，需要及时寻求专业人士的进一步帮助。###
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作**：从法律角度来看，针对未办房产证的房子，在不同情况下可以采取以下具体操作：1.**房屋权属清晰且符合规划要求**：*准备申请材料，包括登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证明、城乡规划证明等。*向不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，并申请权籍调查。*配合不动产登记机构进行房屋测量绘图、登记核查等工作。*缴纳相关税费后，领取房产证。2.**房屋存在权属争议**：*先咨询专业人士，了解争议的具体情况和解决方案。*根据专业人士的建议，通过协商、调解或诉讼等方式解决权属争议。*在争议解决后，再按照正常程序向不动产登记机构申请办理房产证。3.**房屋被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封**：*先了解查封的具体原因和法律依据。*根据相关法律规定，通过合法途径申请解封或解决相关问题。*在查封解除或相关问题解决后，再向不动产登记机构申请办理房产证。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式**：从法律角度来看，处理未办房产证的房子，主要有两种常见方式：一是通过正常程序向不动产登记机构申请办理房产证；二是如果房屋存在权属争议或其他法律问题，需要先解决这些问题后再申请办理。**选择建议**：如果房屋权属清晰，且符合相关规划要求，那么建议选择第一种方式，即直接向不动产登记机构申请办理。如果存在权属争议或其他法律问题，那么需要先咨询专业人士，了解并解决这些问题后再进行申请。###
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