租客漏水到楼下,楼下起诉房东还是租客

2025-04-05

租客漏水到楼下，一般起诉房东，但需视情况定过错方。依据《民法典》规定，如因租户使用不当导致漏水，应起诉租户；若房东租赁物有瑕疵或未履行维修义务，则起诉房东。《民法典》的不及时处理可能导致责任方承担赔偿损失等法律责任。
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租客漏水楼下受损，视情况处理。具体操作：1. 如因租客使用不当漏水，收集证据起诉租客；2. 若房东房屋本身有问题或未履行维修义务，整理相关证据起诉房东；3. 不确定原因时，可先与双方协商，协商不成再通过法律途径解决，确保及时止损。
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房屋漏水问题，常见处理方式是起诉过错方。如租户使用不当导致漏水，则起诉租户；若房东提供的租赁物有问题或未维修，则起诉房东。选择时需根据漏水原因和过错方来确定。

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